012026年一季度杭州涉宅地成交总价56.9亿元，楼面价40773元/㎡，溢价率34.4%

　　022026年一季度杭州土地市场成交规模仅为去年同期的12%，供应节奏明显放缓

　　032025年8个拿地项目在2026年一季度完成公示，平均周期143天，最快41天

　　04杭州下沙金沙湖东面蓝滨项目规划联排+小高层，钱塘区沿江新增高层住宅

　　052026年一季度杭州涉宅地公示率为0%，与去年一季度53%形成鲜明对比

　　以上内容由传播大模型和DeepSeek生成，仅供参考

　　2026年一季度，杭州市区（市十区）共出让3宗涉宅地，出让建面14万㎡，成交总价56.9亿元，成交楼面价40773元/㎡，平均溢价率34.4%。截至一季度末，以上项目均未公示。 仅2025年8个拿地项目在今年一季度完成公示。

　　去年同期公示率53%

　　今年挂零

　　对比2025年一季度，杭州土地市场今年一季度的成交规模出现显著锐减，当期出让金仅为去年同期 629.7亿元的12%，为2025年全年的4.6%，市场供应成交节奏明显放缓。

　　而去年一季度，有17宗当期涉宅地在一季度就完成了项目公示，公示率为53%，平均公示周期为32.5天。今年成绩则为0。

　　导致以上情况产生的原因，一方面是杭州市场供应成交节奏明显放缓，导致成交项目基数过小；另一方面是目前市场仍未见显著变化，处下行周期，项目从拿地到公示到销售，整体开发周期在拉长。

　　（2026一季度公示图）

　　一季度公示8个2025项目

　　最快周期41天

　　2025年成交的8宗宅地，在今年一季度完成公示，分别为：杭铁联合体乔司车辆段上盖姊妹项目、广大星桥项目、蓝滨金沙湖项目、远东宏信&钱塘城发白杨项目、万科&杭州安居石桥项目、绿城&绿城理想小镇未来科技城项目和滨江湘湖项目。

　　公示时间方面，平均公示时间周期长达143天。其中，最快为万科&杭州安居石桥项目41天，最慢为杭铁联合体乔司车辆段上盖姊妹项目246天。

　　高低配方面，4个项目为高低配项目，分别为杭铁联合体乔司车辆段上盖姊妹项目、蓝滨金沙湖项目和绿城&绿城理想小镇未来科技城项目。

　　其中，杭铁联合体乔司车辆段上盖姊妹项目规划92幢联排、26幢叠排、5幢洋房和16幢小高层住宅；蓝滨金沙湖项目规划3幢4F联排和6幢7F- 11F小高层；绿城&绿城理想小镇未来科技城项目规划28幢4F联排和5幢6F洋房。

　　（2025年拿地今年公示图）